[이슈와 호텔] 역대 올림픽 및 도쿄 올림픽 예상

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[이슈와 호텔] 역대 올림픽 및 도쿄 올림픽 예상

얼마 전 내년으로 미뤄진 일본 도쿄 올림픽을 다시금 간소화 한다는 소식이 들려왔었는데요.
(맘 같아선 그냥 취소되었으면 하지만...ㅎㅎ)
아베 '완전한 올림픽' 내걸더니…취소 위기에 '간소화'
대회 축소 수순 밟을 가능성…관방장관 "방침 변화 없다" (도쿄=연합뉴스) 이세원 특파원 = 아베 신조(????) 일본 총리가
목표로 내건 '완전한 형태'의 도쿄올림픽은 실현되기 어려울 전망이다. 국제올림픽위원회(I
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그래서 원래는 내년까지 묵혀두려고 생각했던 포스팅을 남겨봅니다.
(잘하면 올림픽이 진짜 취소될 수도 있을 것 같아서;;;)
올림픽이 호텔 실적에 미치는 영향을 소개해드릴텐데요.
소개해 드리는 내용은 아래 기사를 참조했습니다.
https://www.hotelnewsnow.com/Articles/301135/Olympic-delay-could-ultimately-help-Tokyo-hotels
https://www.hotelnewsnow.com/Articles/301368/STR-More-moderate-Olympics-boost-for-Tokyo-hotels

1. 올림픽이 호텔 실적이 미치는 영향

우선 기존 올림픽이 호텔 실적에 미치는 영향에 대해서 알아보겠습니다.
분석 대상인 올림픽은 아래와 같습니다.
-1996년 애틀란타 올림픽

-2000년 시드니 올림픽
-2004년 아테네 올림픽
-2008년 베이징 올림픽
-2012년 런던 올림픽
-2016년 리우데자네이루 올림픽
그럼 바로객실점유율(OCC,Occupancy)
객실점유율(OCC,Occupancy)부터 보겠습니다.
보시면 아시겠지만, 대체로 올림픽 기간인 여름에 객실점유율이 증하가는 것을 알 수 있습니다.
특히 아테네와 리우데자네이루의 증가율이 눈에 띄네요.
(작년에 갔던 리우데자네이루가 눈에 아른거리네요. 가고싶다ㅠㅠ)
그리고 올림픽이 열린 해 모든 기간 동안 전년 대비 객실점유율이 상승하는 모습을 보입니다.
그런데 자세히 보시면 시드니 올림픽과 베이징 올림픽 기간에는 오히려 객실점유율이 감소하는 모습을 보입니다.
크게 두 가지 원인으로 나누어 볼 수 있습니다.
우선은 호텔 공급이 크게 늘어났기 때문입니다.
호텔이 늘어나면서 객실점유율을 구하는 계산 식의 분모가 크게 증가한 것이죠.
또한 베이징 올림픽은 많은 인파가 몰릴것으로 판단한 관광객들이 베이징 주변 도시의 호텔을 이용했기 때문인 것으로 보

즉, 객실점유율의 분자가 감소한 것입니다.
물론 올림픽이 적자화되면서 발생하는 일일 수도 있겠습니다.
다음은ADR(Average Daily Rate, 평균 객실료)
ADR(Average Daily Rate, 평균 객실료)입니다.
ADR은 예외없이 미쳐 날뛰는 모습을 보여줍니다.
특히 베이징 올림픽 당시 베이징의 호텔 ADR은 전년 대비 248% 높았습니다.
사실상 요금이 2.5배 오른 것입니다.
(이러니 사람들이 오지 않았겠지 라는 생각이 든다면 정상입니다.)
그 뒤를 이어서 아테네 올림픽은 239.5% 높았습니다.
반면, 전년대비 가장 낮은 ADR 성장률을 보인 올림픽은 런던 올림픽이었습니다.
전년 대비 44.4% 정도 높았었습니다.
이러한 현상은 원래대로였다면 올해 여름 열릴 예정이었던도쿄 올림픽 또한 다르지 않았을 것인데요.
작년 기사에 올림픽 기간 중 객실료가 벌써 6배로 올랐다는 기사가 있었습니다.
내년 올림픽 기간 도쿄 호텔 객실료 벌써 6배로 치솟아

캡슐호텔 이용료도 15만원…바가지요금 극성·객실 부족사태 우려 (도쿄=연합뉴스) 박세진 특파원 = 2020도쿄올림픽·패
럴림픽이 1년 앞으로 다가온 가운데 도쿄 지역 일부 숙박업소들의 바가지요금이 벌써 극성을 부리고 있다. 24일 도쿄신문
에 따르면 올림픽 개막일인 내년 7월 24일 기준으로 도쿄 주요 지역의 비즈니스호텔 객...
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또한 전체적인 그래프를 보면 올림픽이 열리기 전에는 평균적으로 전년 대비 높은 ADR을 보였습니다.
이는 도쿄 역시 마찬가지였습니다.
작년에 해외 호텔 벤치마킹을 가려고 알아봤을때 이미 도쿄 호텔의 ADR이 미쳐날뛰는 수준까지 올라왔었습니다.
(일본과의 무역마찰 등의 원인도 있어서 결과적으로는 싱가포르를 갔지만요.)
사실상 제가 아는 평소 가격의 거의 2배였습니다.
이는 작년 가을에 열린 럭비월드컵의 영향이 가장 컸고, 일본 방문 관광객 수의 증가로 인한 호텔 산업의 호황, 거기에 올
림픽에 따른 영향까지 겹쳐서였던 것으로 보입니다.
2019 럭비 월드컵 일본 - 나무위키
1 . 개요 2 . 개최 경기장 3 . 대회진행 3.1 . 조별 편성 3.2 . 조별 리그전 3.3 . 8강 토너먼트전 3.4 . 준결승전 및 최종전
4 . 대회 기간 중 사건 1. 개요 [편집] 1987년 초대 대회 이후, 아홉 번째 맞는 럭비 월드컵 으로서 일본 에서 개최하며, 처
음으로 아시아권에서 개최되는 대회이다. 2019년 9월 20일부터 11월 2일까지 일본 전역의 12개 경기장에서 조별 리그
와 토너먼트전이 진행됐다. 한달 보름 간의 대전 끝에, 남아공이 통산 세 번째 우승을 차지하며 막을 내렸다. 2. 개최 경기
장 [편...
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2. 도쿄 올림픽을 준비하는 도쿄의 상황

자 그럼 이제 도쿄의 상황을 보겠습니다.
우선 도쿄에 새롭게 오픈한 호텔부터 살펴보겠습니다.

도쿄 올림픽의 유치가 확정된 것은 2013년 9월이었는데요.
그 이후 2014년도부터 호텔 오픈 수가 점점 증가하기 시작합니다.
이는 2018년에 60개 호텔(8,600실), 2019년에 57개 호텔(9,268실)이 오픈해 정점을 이뤘습니다.
저만 하더라도 이 블로그에 일본의 신규 호텔 오픈이나 리노베이션 완료를 소개한 포스팅이 여럿이네요.
일본 테마파크에 수상 호텔이 오픈
최근에 흥미로운 뉴스가 나왔는데요. 일본 나가사키에 있는 네덜란드 테마파크인 하우스 텐 보스(Huis Te...
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트렁크(Trunk) 호텔이 과거 게이샤의 집을 개조해 1룸(객실 1개) 호텔을 오픈
최근 몇년 새 일본에서 핫한 호텔을 꼽으라면 트렁크(Trunk) 호텔을 꼽을 수 있을 텐데요.(일본 호텔이 올...
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오쿠라 호텔 리노베이션 완료
이 시국에 이런 소식을 전해야 싶긴 하지만...;;;신라호텔이 세워질 때 오쿠라호텔을 벤치마킹(이라고 쓰고...
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에이스 호텔 교토(Ace Hotel Kyoto)의 인테리어 공개
에이스 호텔은 2010년대 가장 핫했던 호텔 체인이라고 해도 큰 무리가 없는데요.지난번 올해 오픈하는 가...

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그 밖에 소식들도 있었습니다.

• 객실 부족으로 크루즈선을 정박해 호텔로 사용하겠다는 방안
  ?, 도쿄올림픽때 '크루즈 호텔' 추진…부두 5곳에 정박항 지정
  (도쿄=연합뉴스) 김정선 특파원 = 일본 정부가 2020년 도쿄올림픽에서 대형 크루즈선을 호텔 대신 사용하는 '여객선 호
  텔'이 가능하도록 관련 법 정비를 추진한다고 요미우리신문이 5일 전했다. 보도에 따르면 일본 정
  news.naver.com
• 일본에 럭셔리 호텔이 크게 증가할 것이라는 월스트리트저널의 기사
  Tokyo Is Experiencing a Luxury Hotel Boom Ahead of 2020 Olympics
  A wave of new luxury hotels is sweeping across Japan’s capital city, as developers start to showcase their
  projects before legions of visitors descend on Tokyo for the 2020 Summer Olympics.
  www.wsj.com
  이 정도로 호텔 수가 급격히 늘다 보니 올해 도쿄 호텔은 올림픽이 열렸더라도 공급과잉이 되지 않겠느냐라는 이야기가 있
  었는데요.
  이는 앞서 소개해 드렸던 베이징 올림픽의 사례가 재현되는 것이 아닌가 라는 우려도 있었습니다.
  물론 일본에 방문하는 관광객 수가 최근 몇년간 엄청나게 증가해서 일본 호텔 산업 자체는 큰 호황기를 지나고 있었기에
  큰 우려는 아니었습니다.
  실제 오쿠라 도쿄는 2018년에 이미 2020년 올림픽 기간 중 모든 객실 팔렸었습니다.
  (물론 이 예약은 올림픽위원회에서 통으로 예약한 것이긴 합니다.)
  Hotel Okura Tokyo fully booked during 2020 Olympics
  Hotel Okura Tokyo, the flagship hotel of one of Japan's top hotel chains, has been fully booked during the
  2020 Tokyo Olympics thanks to stays by officials connected with the International Olympic Committee.
  english.kyodonews.net
  하지만 코로나로 인해 도쿄 올림픽이 연기되면서 도쿄 호텔들은 큰 어려움을 맞게 되었습니다.

일본의 객실 점유율 그래프인데요.
4월까지의 그래프이긴 하지만 사실상 회복의 기미는 전혀 보이지 않고 있습니다.
3월부터는 주말에 고객들이 조금씩 방문했던 우리나라와는 큰 대조를 보이죠.
국내 호텔 산업 현황(20.6)
5월에 이어 오늘도 가벼운 뉴스 위주의 국내 호텔 산업 현황 전해드립니다.1. 국내 호텔의 현황이번에 보여...
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3. 향후 도쿄 호텔들의 상황

자 그럼 앞으로의 도쿄 호텔 산업에 대해서 한 번 살펴보겠습니다.

아래 소개드릴 자료는 올림픽을 간소화 하겠다는 발표가 있기 전 자료임을 참고하시기 바랍니다.
우선 호텔 수요를 보겠습니다.
위 그래프는 각각 올해 7-8월과 내년 7-8월 예상치 그래프인데요.
호텔에 대한 수요는 정확히 1년씩 뒤로 밀린 것을 볼 수 있습니다.
다만 올해 수요 감소가 일어났기 때문에 내년에는 기저효과로 비율 수치는 높아졌습니다.
절대적인 수치는 코로나로 인한 여행 수요 감소를 감안해 기존 예측 대비 줄어든 것을 확인할 수 있습니다.
여기에 간소화 된 올림픽을 치루게 되면서 더더욱 예상치가 낮아질 것으로 보입니다.
다음은 RevPAR(Revenue Per Available Room, 가용객실 당 매출)인데요.

마찬가지로 1년씩 뒤로 밀릴 것으로 예상되고 있습니다.
이러한 RevPAR의 성장은 ADR의 성장에서 비롯될 것으로 보이는데요.
앞서 말씀드렸다시피 일본 호텔의 ADR은 럭비 월드컵때 이미 크게 올랐던 전적이 있기 때문입니다.
올림픽때는 더 높은 ADR을 각오해야 할 것으로 보입니다.
물론 절대적인 수치는 기존 예상치보다 감소할 것으로 예상됩니다.
간소화 된 올림픽이 된다면 더 낫아질 것도 자명하구요.
일본 소식이라서 전해드릴까 말까 고민하다,
코로나 소식에 지쳐서 이런 소식이라고 전해야겠다 싶어 포스팅합니다.
다들 건강조심하세요.

이상입니다.