[Data&Insight](1박 1,000달러 이상)럭셔리 호텔의 증가
[Data&Insight](1박 1,000달러 이상)럭셔리 호텔의 증가
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[Data&Insight](1박 1,000달러 이상)럭셔리 호텔의 증가
그동안 전세계적으로 호텔의 객실료가 매우 많이 상승했는데요.
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이를 체감할 수 있는 데이터를 가져왔습니다.
바로 1박에 ADR(Average Daily Rate; 평균객실료)이 1,000달러(약 133만원)이 넘는 호텔의 수가 어떻게 변화했는지에
대한 데이터입니다.
2024년 올해 상반기와 2019년 상반기의 자료를 비교해 알아보겠습니다.
(이 데이터는 매우 소규모 롯지 등이 포함되어 있지 않아 엄밀한 수치는 아닙니다.
특히 아프리카 등의 초럭셔리 사파리 롯지 등은 제외되어 있습니다.
이에 따라 숫자는 제외하고 전달드리니 추세만 보셔요.)
1. 지역별
우선 지역별로 살펴보겠습니다.
유럽 지역은 럭셔리 호텔 수가 180여개로 가장 많았습니다.
그 뒤로 아메리카 지역 약160개, 아시아태평양 지역 80여개, 중동 및 아프리카 지역 약 40개였습니다.
전통적인 부국인 유럽과 아메리카 지역에 편중되어 있는 것을 볼 수 있는데요.
비중으로 보면 유럽과 미국이 약 75%를 차지하고 있습니다.
거의 대부분인데요.
코로나 이전인 2019년에는 상황이 조금 달랐습니다.
유럽이 약 60개, 아메리카 지역이 약 40여개, 아태지역이 30여개, 중동/아프리카지역이 약 10여개였습니다.
비중으로 보더라도 유럽과 아메리카 지역은 70%에 미치지 못했습니다.
그래프를 보시면 아시겠지만 코로나 시기에 유럽과 아메리카 지역에 럭셔리 호텔이 크게 증가했는데요.
유럽이 약 220%, 아메리카 지역이 약 250% 증가한 반면,
아시아태평양과 중동/아프리카 지역은 약 140%대의 증가율을 보였습니다.
모든 지역에서 2배 이상 증가한 셈이니 많은 늘었지만 지역별로 차이가 있었던 것을 알 수 있습니다.
아마 유럽과 아메리카 간 여행의 증가, 중국의 침체 등이 지역별 차이를 만든 원인이 아닐까 싶습니다.
2. 상위 10개국
그럼 상위 10개국을 뽑아보겠습니다.
미국, 이탈리아, 프랑스, 몰디브, 스위스, 멕시코, 영국, 일본, 스페인, 태국 순이었습니다.
증가율로 살펴보면
미국, 이탈리아, 스위스, 멕시코, 영국, 일본은 2019년에 비해 럭셔리 호텔 수가 3배 넘게 폭증했습니다.
반면, 프랑스, 몰디브, 태국은 약 2배 정도 늘었습니다.
이렇게 많이 증가했음에도 불구하고 이들 상위 10개국의 비중은 60% 후반대로 사실상 거의 동일했습니다.
이는 다양한 지역에서 럭셔리 호텔들이 증가했다는 방증입니다.
3. 원인과 전망
그렇다면 그 원인은 무엇일까요?
우선 공급 측면에서의 이유는 호텔 운영 비용의 증가입니다.
체감하시겠지만 전세계적인 인플레이션으로 모든 것이 비싸졌습니다.
이에 따라 호텔의 가격도 자연스레 상승했습니다.
수요 측면의 원인도 살펴보면
첫번째로 호텔에 대한 전반전인 수요 증가입니다.
당연하겠지만 엔데믹 이후 보복소비 등으로 여행 수요는 여전히 높게 유지되고 있는데요.
직원 수 감소 등으로 어려움을 겪은 호텔 입장에서 가격을 올리는 것이 대응책이 될 수 있는 것이지요.
두번째는 다세대 여행의 증가입니다.
코로나로 인한 이동제한이 풀리면서 조부모세대부터 손자세대까지 함께하는 대규모 여행이 증가하고 있습니다.
이러한 대규모 인원은 좀 더 넓은 객실을 이용할 가능성이 높고,
이에 따라 고단가 객실 이용률이 높게 형성되고 있습니다.
마지막으로 럭셔리 여행객들의 증가 역시 영향을 미쳤습니다.
이전에도 럭셔리 여행객들은 있었지만
코로나 시기 자산 가격 상승 등으로 럭셔리 여행객의 풀이 증가하면서 수요가 높아졌습니다.
이와 같은 원인으로 인해 럭셔리 호텔들의 수가 증가했는데요.
그렇다면 향후 전망은 어떨까요?
크게 두가지 관점에서 예상해보겠습니다.
우선 호텔의 공급 관점입니다.
앞서 데이터에서 보시면 몇년새 럭셔리 호텔 수가 2-3배 증가했는데요.
이러한 호텔 수는 신규 럭셔리 호텔의 오픈이라기 보다는 호텔 가격의 상승에 따른 측면이 더 컸습니다.
그러나 장기적으로는 신규 파이프라인(기획, 최종 기획, 건설 중)에 따라 오픈하는 럭셔리호텔들의 영향이 더 중요해질 것
으로 보이는데요.
이미 고소득 층을 겨냥한 호텔 건설은 역대 최고치를 기록하고 있습니다.
Lodging Econometrics에 따르면
올해 2분기 기준 건설중인 럭셔리 클래스 호텔 수는 전년동기대비 13% 증가한 1,066개로 역대 최고치였습니다.
이 모든 호텔이 1,000달러를 넘는 호텔이 되진 않겠지만 공급 측면에서 확대가 될 것은 자명합니다.
U.S. and China Account for 64% of Worldwide Hotel Projects in the Pipeline at Q2 2024 - Lodging
Lodging Econometrics' (LE’s) Q2 2024 Global Construction Pipeline Trend Report states that the total pipeline
ascended to a record-high 15,453 projects with 2,395,726 rooms, up 6% by projects year-over-year (YOY)
and 4% by rooms. Worldwide, at the close of the second quarter, there are 6,265 project...
lodgingeconometrics.com
다음은 호텔 수요에 따른 객실료의 상승 관점입니다.
인플레이션이 점점 완화되고 있고, 여행 수요도 더이상 증가하지는 않고 있습니다.
또한 내년에 경기 침체도 예상되고 있구요.
수요 측면에서는 럭셔리 호텔 수 증가를 예상하긴 어려운데요.
그럼에도 불구하고 호텔들리 수익성 확보를 위해
각종 고급 서비스를 출시한다거나, 기존 서비스를 유료화 한다거나 하는 등의 시도를 할 가능성이 높습니다.
현재 처럼 높은 수요가 유지되는 한 럭셔리 호텔의 수 역시 증가할 가능성이 높습니다.
이와 같은 상황을 고려하면 앞으로도 럭셔리 호텔 수는 증가할 것 같습니다.
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- 글로벌 호텔 체인의 로얄티(리워즈) 프로그램 회원 수
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사실 우리나라만 해도 럭셔리급 브랜드들의 진출이 기사화되고 있으니
당분간 럭셔리 호텔의 수는 꾸준히 증가할 것 같습니다.
이런 상황 속에서 가격에 맞는 시설과 서비스를 제공하는 호텔이 살아남겠지요.
이상입니다.