Selective Resilience: UK Hotels Forecast 2025-2026

선별적 회복탄력성: 2025-2026년 영국 호텔 시장 전망 보고서

1. 영국 호텔 시장의 전반적인 전망 및 회복세

• 2025년 하반기부터 새로운 회복 단계에 진입하여 2026년에는 급격한 변동보다는 완만한 성장이 예상됨.
• 운영 비용 상승과 소비자 기대 변화로 인해 모든 시장이 아닌 선별적인 성과 창출이 이뤄질 것으로 보임.

2. 런던 및 지역별 주요 지표 예측

• 런던의 2026년 RevPAR은 1.8% 증가한 158.80파운드, 투숙률은 81.6%로 예측되나 공급 증가로 ADR 성장은 0.3%에 그칠 전망임.
• 지방 지역의 RevPAR은 1.5% 증가한 72.30파운드, 투숙률 76.6%, ADR 93.90파운드 수준을 기록할 것으로 예상됨.

3. 공급 및 수요 트렌드 분석

• 런던은 2026-2028년 사이 약 6,300개 객실이 추가될 예정이며 사무실을 호텔로 개조하는 컨버전스 모델이 확산 중임.
• 국제 방문객은 2025년 4분기까지 팬데믹 이전 수준을 회복하고 2026년 4분기에는 103%에 도달할 것으로 가정함.

4. 투자 시장 및 운영 전략 변화

• 매수자와 매도자 간의 가격 간극이 좁혀지며 투자 시장이 안정화되고 있으며 단일 자산 거래가 활발해지는 추세임.
• 서비스형 아파트(Aparthotel)와 고밀도 숙박 모델에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있음.