외국인 여행객 급증에…서울 호텔 객실료 ‘사상 최고’

외국인 관광객 급증으로 인한 서울 호텔 객실료 사상 최고치 경신

1. 서울 호텔 객실료 사상 최고가 경신

• 9월 서울/인천 호텔 평균 객실 단가(ADR)는 약 29만6000원으로 전년 동월 대비 14.6% 상승하며 30만원에 육박함
• 9월 객실점유율(OCC)은 81.6%로 사실상 만실 수준에 근접함
• 중저가 호텔의 ADR 상승률(13.9%)이 럭셔리 호텔(7.6%)보다 높게 나타남
• 시그니엘 서울은 주말 100만원 이상, 포시즌스 서울은 90만원 이상의 ADR을 기록함

2. 객실료 상승 원인

• 외국인 관광객 급증으로 올해 사상 최대치인 1750만명을 넘을 전망
• 단체 관광객에서 개별 여행객(레저 수요)으로 호텔 수요가 변화하며 OTA를 통한 고가 예약 비중이 증가함
• 부지 확보의 어려움, 건축비 상승, PF 자금 경색 등으로 신규 호텔 공급이 제한됨

3. 향후 전망

• 외국인 및 내국인 호캉스 수요가 견고하여 당분간 상승세가 이어질 전망
• 일본 도쿄 사례와 연말 경기 둔화 가능성이 향후 가격 변동의 변수로 작용할 수 있음