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관광객 쏟아져도 "방 없어요" 에어비앤비 퇴출…블루그라운드도 예약 전쟁

미국 무역 정책 불확실성으로 2025년 아시아 태평양 GDP 성장률 전망치는 하향 조정되었으나, 한국, 일본, 싱가포르의 견고한 투자 수요에 힘입어 전체 부동산 투자 규모 성장률은 상향 조정됩니다. 주요 섹터는 시장별로 상이한 양상을 보이며 인도, 일본, 한국이 성장을 주도하고 중화권은 하락세를 지속합니다.

미국 호텔 산업은 경제 전망 악화와 인플레이션 압박으로 2025년 6월 RevPAR 감소 등 실적 부진을 겪고 있으며, 단기 임대 시장은 성장세를 보이나 전반적인 수익성 압박과 국제 여행객 감소가 지속되는 가운데 가을 기업 여행 회복 가능성에 주목해야 합니다.

2025년 글로벌 호텔 투자는 여행 수요 증가와 부채 시장 명확성으로 15~25% 성장할 것으로 전망합니다. 생활/업무/여가 융합, 글로벌 여행 진화, AI 도입 확대가 주요 동향이며, 인도와 사우디아라비아가 신흥 투자 시장으로 부상합니다.

에어비앤비 등 여행 플랫폼의 급증으로 유럽 관광 지형이 변화하며 소규모 지역에서 주택 및 물 부족 등 사회적 갈등이 심화되자, 전문가들은 더 나은 규제와 지속 가능한 관광 모델로의 전환을 촉구합니다.

골드만삭스는 부동산 펀드를 통해 4성급 호텔인 머큐어 앰배서더 서울 홍대를 인수하며 한국 부동산 시장의 전략적 중요성을 재확인합니다. 특히 저층부 리테일 공간을 이커머스 플래그십 매장으로 활용할 계획은 뛰어난 입지에서 장기적 가치를 창출할 것으로 기대됩니다.

[단독] 퍼시픽운용, 4성급 호텔 '포포인츠 조선 명동' 품는다

DL, 글래드호텔 매물 거둬들였다

아시아 태평양 라이프스타일 호텔 시장은 지난 10년간 급격한 성장을 이루며 높은 재무적 성과를 입증했습니다. 앞으로 전통 호텔과의 경계가 모호해지고 신규 브랜드 진출 및 M&A를 통한 경쟁 심화가 전망됩니다.

10월 에어비앤비 쇼크: 당장 6만개 숙소가 사라진다!?

아시아 태평양 지역에서 글로벌 호텔 브랜드의 급격한 확장은 시장 지배력을 강화하고 높은 투자 매력도를 입증합니다. 이에 호텔 소유주와 운영자는 가치 부가 기회가 큰 업스케일 및 어퍼 미드스케일 브랜드에 주목하며 유연한 운영 전략을 모색해야 합니다.

웰니스 부동산 시장이 급성장함에 따라 피트니스 시설은 주거, 상업, 호텔 등 모든 분야에서 전략적 가치를 높입니다. 소비자의 웰니스 우선순위가 높아지므로 디자인, 기술, 커뮤니티를 통한 차별화된 경험 제공이 중요해집니다.