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중국 여행산업은 단순한 수요 회복을 넘어 항공편 부족, 국내 호텔 가격 경쟁 심화, OTA 규제, AI 도입 등 복합적인 구조 변화를 겪고 있습니다. 이에 따라 고객 확보, 판매 채널, 자산 구조 등 모든 영역에서 새로운 전략이 필요한 시점입니다.

2025년 방한 관광객이 역대 최고치인 1,894만 명을 기록하며 서울 호텔 시장은 객실 점유율과 매출액 모두 팬데믹 이전 수준을 상회하는 성과를 거두었습니다. 신규 공급 부족과 물리적 개발 제약으로 인해 호텔 자산의 가치가 재평가되는 가운데, 앞으로는 우량 자산의 전략적 리노베이션과 운영 효율화를 통해 시장 경쟁력을 확보하는 것이 투자 수익 극대화의 핵심이 될 것으로 전망됩니다.

호텔 브랜드 확장이 RevPAR 성장으로 이어지지 않고 브랜드 간 성과 격차가 심화됩니다. 따라서 소유주와 개발자는 장기적 관점에서 성과 기반 계약 및 소프트 브랜드 제휴를 통해 전략적 접근이 필요합니다.

2025년 글로벌 호텔 투자는 여행 수요 증가와 부채 시장 명확성으로 15~25% 성장할 것으로 전망합니다. 생활/업무/여가 융합, 글로벌 여행 진화, AI 도입 확대가 주요 동향이며, 인도와 사우디아라비아가 신흥 투자 시장으로 부상합니다.

아시아 태평양 라이프스타일 호텔 시장은 지난 10년간 급격한 성장을 이루며 높은 재무적 성과를 입증했습니다. 앞으로 전통 호텔과의 경계가 모호해지고 신규 브랜드 진출 및 M&A를 통한 경쟁 심화가 전망됩니다.

아시아 태평양 지역에서 글로벌 호텔 브랜드의 급격한 확장은 시장 지배력을 강화하고 높은 투자 매력도를 입증합니다. 이에 호텔 소유주와 운영자는 가치 부가 기회가 큰 업스케일 및 어퍼 미드스케일 브랜드에 주목하며 유연한 운영 전략을 모색해야 합니다.

Accor Invests in Luxury, Sustainable Brand Our Habitas

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