‘여의도 속 작은 여의도’ 파크원, 동북아 랜드마크 된다

국토교통부가 고시원을 1인 가구 주거 공간으로 인정하여 11년 만에 건축기준을 개정합니다. 이에 따라 각 방에 욕조 설치가 허용되고 학습시설 의무가 삭제되지만, 독립 주거시설과의 구분을 위해 개별 취사시설 금지는 유지됩니다. 이번 조치로 고시원의 주거 기능이 강화되면서 향후 저가 숙박 및 중장기 체류형 시장에서의 경쟁이 심화될 것으로 보입니다.

서울 홍은동 스위스그랜드호텔 부지가 홍제353PFV로 소유권이 이전되며 약 1,300가구 규모의 주거 단지 조성 사업이 본격적으로 재개되었습니다. 4,500억 원 규모의 브릿지론을 확보하며 사업 동력을 마련했으나, 과거 친일재산 논란과 인허가 절차 등 복잡한 과제가 남아있어 철저한 리스크 관리와 사회적 합의가 성공의 핵심이 될 것으로 전망됩니다.

최근 호텔 가격 결정 방식이 단순 객실 단위에서 고객 행동 데이터 기반의 실시간 차별화 전략으로 진화하며 호텔의 가격 주도권이 외부 플랫폼으로 이동하고 있습니다. 이에 따라 호텔은 데이터 주권을 회복하고 플랫폼의 동적 가격 정책에 대응하기 위해 고객 경험의 가치를 내재화하고 직접 예약 활성화를 위한 정직한 가격 정책을 수립해야 합니다.