에어비앤비 영업신고 의무화가 국내 숙박 시장에 미치는 영향 분석

1. 에어비앤비 영업신고 의무화 정책과 시장 충격

• 2023년 기준 한국 에어비앤비 숙소 7.3만개 중 70~90%가 미신고 상태로 추정됨
• 일본(숙소 80% 급감), 뉴욕(숙소 92% 급감) 사례처럼 국내 숙소 급감 및 가격 상승이 예상됨
• 법적 제약으로 서울 도심의 오피스텔 숙소가 대거 사라질 전망임

2. 정책 변화의 단기적 수혜자

• 중저가 호텔, 생활형 숙박시설, 국내외 OTA가 반사이익을 얻을 것으로 보임
• 호텔과 생활형 숙박시설은 에어비앤비 이탈 수요를 흡수하며 점유율과 가격 상승이 예상됨
• OTA는 공유숙박 영역에서 새로운 성장 동력을 확보할 기회임

3. 장기적 산업 변화 전망

• 에어비앤비는 이번 사태를 계기로 정부와 '내국인 공유숙박 합법화' 등 규제 완화 협상을 시도할 수 있음
• 일본(180일 제한)이나 유럽(등록번호 부여)의 '관리 가능한 합법화' 모델이 대안으로 부상할 수 있음
• 금지/허용의 이분법을 넘어 관광, 주거 안정, 세수 확보의 균형점을 찾는 변화가 시작될 것임