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럭셔리 호텔은 비용 상승과 보수적 자본시장 속에서 초기 공사비뿐 아니라 생애주기 비용, 에너지 효율, 운영 안정성, 장기 자산 가치를 함께 따져 투자해야 합니다. 자동화·IoT·AI와 유연한 스마트 인프라로 개인화와 예측 운영을 강화하되 인간적 환대를 유지하고, 공공·민간 협력으로 사업 실행력을 높이는 것이 핵심입니다.

서울 호텔 시장은 공급 부족과 외국인 관광객 급증이라는 수급 불균형이 맞물리며 자산 가치가 급격히 상승하고 있습니다. 글로벌 자본과 국내 리츠의 적극적인 투자로 리브랜딩과 자산 가치 제고 역량이 중요해진 가운데, 향후 금리 변동과 매물 출회에 따른 수익률 저하 가능성을 고려한 선별적 투자 전략이 필요합니다.

서울은 1박 200만원, 제주는 부활? K-호텔의 미래 전망[딥다이브]

CDL to divest Seoul hotel for KRW 1.1 trillion as part of strategic capital recycling initiative to unlock latent asset values