신세계, 광주에 3조 투입해 '5성급 호텔·복합단지' 랜드마크 조성시킨다

신세계, 광주에 3조 투입해 '5성급 호텔·복합단지' 랜드마크 조성시킨다

1. 광주시와 ㈜신세계의 3조 원 규모 광천터미널 복합화 투자 협약 체결

• 광주시와 ㈜신세계가 총 3조 원 규모의 투자양해각서(MOU)를 체결하고 본격적인 사업에 착수함.
• 30년이 경과한 낡은 광천버스터미널 일대를 주거, 상업, 문화가 집약된 미래형 콤팩트시티로 탈바꿈함.
• 이번 협약은 1년 6개월간의 사전협상을 마무리한 결과로 신속하고 투명한 행정 지원이 약속됨.

2. 단계별 개발 일정 및 주요 건축 규모

• 총 2단계에 걸쳐 진행되며 1단계(2026~2028년)는 백화점 신관 신축 및 기존 점포 리모델링을 시행함.
• 2단계(20282033년)는 터미널 빌딩과 4244층 규모의 복합시설 빌딩 4개 동을 조성함.
• 백화점은 2028년 말 개점할 예정이며 전체 복합단지는 2033년 준공을 목표로 함.

3. 5성급 호텔 유치 및 마이스(MICE) 시설 확충

• 광주 지역의 숙원이었던 200실 규모의 5성급 호텔을 도입하여 도시 인프라를 고도화함.
• 650석 규모의 전문 공연장, 영화관, 전망대, 미디어 파사드 등 다양한 문화 시설이 들어섬.
• 터미널을 지하화하고 지상은 녹지와 문화공간으로 조성하여 마이스 거점 역할을 수행함.

4. 디자인 특화 및 지역 상생 방안

• 네덜란드의 세계적인 디자인 기업 아카디스(Arcadis)가 참여해 차별화된 특화 디자인을 적용함.
• 백화점 영업면적을 기존 대비 3배로 확장하여 호남권 최대 규모의 쇼핑 환경을 제공함.
• 신세계는 2단계 사업 이행을 담보하기 위해 광주시에 착공 이행보증서를 제출하기로 함.

🔑 시사점

• 광주 지역 내 최초 수준의 5성급 호텔 도입은 고부가가치 비즈니스 여행객과 의료 관광 수요를 흡수하는 핵심 자산이 될 것임.
• 터미널과 백화점, 호텔이 결합된 복합 개발 모델은 체류형 관광을 유도하여 지역 경제 파급 효과를 극대화할 것으로 보임.