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중국 관광 시장은 내수 경기 침체로 객실당 수익이 하락하고 가격 경쟁이 심화하며 성장세가 둔화하고 있습니다. 이에 따라 호텔 업계는 가성비와 럭셔리를 공략하는 이원화된 가격 전략을 수립하고, 무비자 정책으로 증가하는 해외 방문객을 위한 맞춤형 서비스와 고부가가치 콘텐츠를 확대하여 수익성 회복에 집중해야 합니다.

아코르 그룹의 자회사 엔니스모어는 기업 가치 재평가를 위해 에어비앤비와 협력을 추진하여 고비용 유통 구조를 탈피하고 데이터 기반의 차세대 호텔 모델을 구축하고자 합니다. 이번 파트너십은 낮은 수수료와 강력한 교차 판매 역량을 바탕으로 엔니스모어의 성장성을 입증하여 성공적인 IPO를 견인하고, 향후 호텔 산업의 새로운 수익성 개선 표준으로 자리 잡을 것으로 전망됩니다.

서울 호텔 시장은 공급 부족과 외국인 관광객 급증이라는 수급 불균형이 맞물리며 자산 가치가 급격히 상승하고 있습니다. 글로벌 자본과 국내 리츠의 적극적인 투자로 리브랜딩과 자산 가치 제고 역량이 중요해진 가운데, 향후 금리 변동과 매물 출회에 따른 수익률 저하 가능성을 고려한 선별적 투자 전략이 필요합니다.

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